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79谈成（第2页）

陈凡后面的没说，但毛老听懂了。

“一、二楼一年四万五，不讲价。”

毛老报了一个价格，并且说不还价。

陈凡听了这价格，瞪大了眼睛，有些不敢相信。

这地段，这位置，不应该这价格吧，起码五万以上吧，难道他报错了？

毛老看着陈凡的表情，知道他可能不相信，就把这里租不出去的理由告诉了他。

原来，毛老的儿子在国外工作，他儿子结婚的迟，到了35岁，去年才结婚，儿子一直叫毛老过去跟他一起生活，毛老不愿意，让他结婚以后有小孩了在说，毛老的儿子也答应了，直到去年结了婚，今年他儿子又开始催他过去，毛老一直拖着，说儿媳怀孕了在过去。

毛老知道这样拖不了多久，这一、二年内可能不知道什么时候就怀孕了。

所以他跟想来租房子的人说，这几个店面过一、二年要卖掉，租客们一听，纷纷摇头了。

这样的话，租不掉也正常。

毕竟，有些生意做一、二年，可能才刚打出一点名气，你突然要把房子卖掉，那承担的风险就大了。

换了房东，那房东可能收回房子不租了，也有可能涨房租，或者有房东的朋友看中了，想租。

那房东就会变着花样的把你赶走，在租给他朋友。

既然风险这么大，而且位置也就一般般，那租客为什么要冒这么大的风险呢！

还不如去找别的地方开店呢。

而毛老又不喜欢坑人，每次有人上门问这店面的时候，他都会告诉对后这些事情，所以一直空了小半年也没租出去，房租也是一降再降。

至于这店面为什么没有转让费，是因为毛老不让。

因为有些店第一个收转让费的人往往就是房东自己，而毛老不愿意挣这钱。

如果有人来租这店面，毛老开始就会说清楚，这店面没有转让费。

而店面转让一般就二种，一种是空店转让，这一种毛老不让收转让费。

另一种就是带东西转让，而这一种的转让，会带有局域性，比如，你开饭店的，倒闭了，你要转让，那你只能转让给打算开饭店的人，你不可能转让给卖衣服的人吧，卖衣服的又用不到这些桌子、冰箱、煤气灶。

而遇到这种，毛老会让你把东西拉走。

至于现在这家店铺里的东西，是上一个租客留下来的。

以前这里是一家大排档式的饭店，主打经济实惠，但后面边上来了一家快餐店，二家店铺的主营业高度重合了。

所以二家店开始打价格战，后面自然是现在的快餐店赢了，饭店老板因为年纪大了，输了后不想干这行了，把店里值钱的东西卖了后直接回老家了，剩下一些不值钱的桌子椅子。

直到听完后，陈凡才知道，原来这三个门面店和整幢房子都是毛老的。

还知道了为什么这店面租不出去了。

这小半年里有二、三个人来问过这店面，但听了毛老告诉他们的话，他们虽然很感动毛老的坦诚相告，但这么复杂的房子，这么打价格战的邻居，还是吓的不敢来这开店了。

陈凡听了这番话，眼中有些迟疑，他倒不是怕邻居，而是担心一、二年后房东卖房子的事情。

毛老也看到了陈凡眼中的迟疑，默默等着陈凡做出决定，说实话，他倒不是差这点房租，只是这一个店面空着，实在是有些浪费，而他也有些后悔租给这快餐店老板的。

以前这三个店面是一家饭店和一家服装店，而且开的都有四、五年了，后来服装店老板看这里人实在太少了，不得不换位置。

服装店搬走后，才来了现在这家快餐店，那知道快餐店一来就挤倒了这家快五年的小饭店。

他心里想着事，而那边陈凡也做出了决定。

只听陈凡说道：“毛老，我决定租下这里，不过，我希望签合同的时候，多加一条协议。”