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第二卷崛起之路第77章 高新规划（第3页）

“呵呵，您说的太笼统了!放眼今天全世界，最现代化的地方应该是纽约的曼哈顿了吧?还有东京的银座!我曾经在那住…..不是，我曾经注意到关于那两个地方的分析，他们所谓的现代化，也依然存在着无数的问题，比如交通拥挤，功能重叠，导致部分地块的地价奇高，而且过于密集的高大建筑群，不但会影响地下水源的补给，而且在遇到灾难或袭击时，人群也难以疏散。

但是他们也有共同的特点，那就是金融业发达，商业发达，配套完善!”

说着看了看对面的二人，见他们面露诧异，又非常感兴趣，便继续说道，“您可以试着把不同的地块，划分成不同的功能区域，比如商业区，金融区，住宅区，企业办公区，当然，还要预留出政府职能部门的办公区域。

我看杂志上说，所有在经济密集地区上班或打工的人，他们的住宿范围不会超过上班地点3到5公里，这也是他们日常的活动范围，所以在前期做规划的时候，您最好把这块区域留出来，可以由商业区或住宅区向周边辐射，反过来计算好各个区块之间的距离，还要预估一下未来的人口情况，以便于未来让城市交通部门配合增加交通线路。”

“3到5公里，这个数据是从哪儿来的?”

耿劲松忽然张口问道。

“应该是一本专门调查和介绍国外社会现状的经济类杂志，其中有1到2期专门做过相关的城市调研，名字我忘了。

其实就以咱们上班坐公交和地铁来说，大概就是五六站路左右的距离，太远的话，第一路上容易堵车，第二，每天往返途中都需要花费大量的时间，而这些也是成本！

接下来，可以在生活区附近规划和日常生活配套的学校，图书馆，体育场，医院等等，而企业办公区和金融区毗连，政府相关职能部门又和企业办公区毗连，金融区可以和商业区毗连，这样的布局也最有利于经济流动。”

毛行长一听顿时来了兴致，“让你这么一说，我倒是很感兴趣，那具体应该怎么规划实施呢?”

听到毛行长也这样说，耿劲松干脆直接取了地图出来，“小赵，来看着地图说。”

无奈之下，赵山河只好站起身来走到地图边上，依照自己的理解一点一点的讲了出来，“简单的理解就是回字型结构，企业居上，金融和政府部门分居左右，属于支持服务地位，居住区居于下方独立，而中间是商业区，商业区可以向四周辐射，因为只要是人，他总要消费，而居住区的人无论是从哪个方向上班，都能尽快地到达企业。

这样做还有一个好处，就是同一块地的价格相仿，不至于让某一处的地价遭到哄抬，到最后银子也没有落到政府的兜里!而且以上这些还只是上层的行政规划设计，咱们这里既然是高新开发区，那就还需要在高和新两个字上做文章！

我个人的理解，高是指起点高，效率高，目标高，当然相对应的也会带来收入高，福利高，消费高，统称为三高！

而新字是指技术新、理念新和能创新，而这些都需要政策的扶持，政府应该带头搞政策帮扶，鼓励民企发展，鼓励私营经济和个体创业，在鼓励大家多多创新的同时，尤其要做好专利保护和知识产权的保护，还要加大人才落户的优惠政策，一定要下狠手打击盗版山寨和各种侵权行为！

要知道，星星之火可以燎原，在事业发展的上升期，一定要做到公平、公正和公开，取信于民，防微杜渐！

这样的话，反过来也会吸引更多的优质企业落户高新！

说白了就是先抢人才，只要有了人，才可以设计一起，没人来，光是咱们自己唱独角戏，上层设计的再好也是零！”

赵山河刚一说完，二人便对视了一眼，均觉得有戏，这个应该有搞头!

不过，虽然在听赵山河讲述规划时，二人都觉得既完善又清晰，令人精神鼓舞信心大增，但是一想到后面该如何具体落实的时候，顿时又有一种老虎吃天、无从下口的感脚！

这就好像一个成年人，第一次带自己家孩子去上围棋课一样，刚听完老师讲解的时候，感觉醍醐灌顶一般，一下子好像把困扰自己多年的问题都想通了，可上完课回到家后再想一想，又感觉刚才好像没说啥具体的，该不懂的还是不懂，一上手还是输!

这他么就尴尬了!

想法挺好的，咋落实呀?都说解铃还需系铃人，难不成真的要批一块地给他，再给他贷点款，然后让他自己折腾去？

这怎么感觉有点上道了呢?

不过，这种头疼的事还是留给别人去头疼吧，赵山河现在有自己头疼的事了，刚收到通知，春晚歌曲类节目满了，现在立刻要去北京出差，看能不能先把这件事儿给搞定吧!

跑税务的事情交给王晴，俊颜倩影和俊晴唱片两家公司已经成立的事情也已通知了李莉，可以开始着手招兵买马了!

李莉一下子觉得压力山大了起来!不但要尽快摸清各个发行渠道的运作规律，还要筹划组建新公司的人员班底，要学的东西很多很多呀，偏偏自己老板又是个大松心，不管啥事儿都只会一股脑地甩给自己.....

嘿嘿，都尽情去卷吧，骚年！