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车叔显然是收到官简星的特殊招待的指令,听到众人要外出,主动提出自己是本地人,可以带路。
李诸一家及李权听后都极为之高兴。
车叔细致地问过大家想去的去处。
邓氏记着自家大姑要买房的事,提出要去看房。
车叔点点头,带着众人直接至牙行。
不论是什么地方,人流密集,达官贵人多的旺地,房都是重要的。
在这个繁华似锦、欲花迷眼的地方,买卖不动产的人,只多不少,这就成就了牙行。
牙行是由官牙组成。
对需要买卖的不动产按等级分册。
牙行是一个与黑白两道都密切联系的行业,经由牙行出售的不动产,除了有官府的红文,还有牙行的确认书。
用滨滨的话来说,就是牙行在洗黑色的不动产上,有着一可估量的作用。
找牙行里面的官牙买卖东西,还需要另外给一笔费用牙行,是货物成立价的百分之五。
虽然贵了点,但是能保家宅安宁,众人都是愿意出的。
车叔驾马领着众人至牙行处。
凤城的牙行相当于普通的茶馆。
共两层,一楼入门左边是一个掌柜台,右边摆放着方形的桌子及条形的凳子。
二楼是雅间。
李诸一家并未上去。
牙行的门口,在右左两边,零星种着几株茶树。
李诸家有种茶树,虽然量少,故没有多眼看茶树。
车叔至后院领了一位穿着青蓝短马甲,身穿对襟长褂的中年男子出来。
车叔对众人介绍“这位是齐牙师。”
车叔看众人一脸茫然,向众人解释道:“牙行内分为牙祭、牙师、牙保。
牙祭即刚接触牙行这一行业,担保的财物在千两以下的。
牙师是接触牙行这一行业至少三年,并且三年内超过百起成功无后续不满的老人,担保财物在千两经下。
牙保是至少五年有五百起成功买卖记录,并且无人至牙行投诉,担保财物在千两以上。
牙保还有个意思是,保证买卖双方都心满意足。
一般买卖我们都是找牙师,虽然钱贵点,但是经验足,可以少走些冤枉路。”
李诸想着自家在京城的时间不多,点头同意下来。
刚在后院,车叔已粗略地与齐牙师说了这几位小主欲买小院落的需求。
齐牙师听众人同意让其推荐,直接问道:“我是齐牙师,车叔刚刚说了你们想买小院落,你们有什么需求不?”
李诸、滨滨及李海哥仨都看向邓氏,毕竟是邓氏与大姑李翠花交涉的。
邓氏想了想,道:“我们想买一间小房子,房子没有什么特别的要求,只是要求四周要静些,是为了以后孩子们上京赶考用的。”
齐牙师听后点点头,听后即心中有数。
年年为了赶考而上京买小房子的人,不计其数,这也是令京城房价居高不上的原因之一。
而齐牙师是这方面的高手,每年都特别留意小而静的房子,就为了能多赚些。
一般这些为学子读书而买的房,房价都不低。
齐牙师笑着道:“我这里刚有一处合适的,房子小,在城郊外,周围的环境静。”
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